Indicadores da Construção

Resumo

MERCADO IMOBILIÁRIO DESACELERADepois de atingir o recorde de unidades lançadas em 2010, as empresas começaram a reduzir o número de lançamentos imobiliários nos últimos dois anos. Em 2012, a redução foi mais expressiva: a Região Metropolitana de São Paulo enfrentou retração de 17% na comparação com 2011. Na cidade de São Paulo, a queda chegou a 26%. Outras capitais também registraram diminuição nos lançamentos na comparação com 2011, como Belo Horizonte, com queda 29%,e Curitiba, com 32%. O movimento refletiu a necessidade de ajuste da oferta a um cenário de demanda mais acomodada, mas também dificuldades com a aprovação de licenças governamentais. A contratação de crédito habitacional avançou menos em 2012: o número de unidades financiadas no ano com recursos da poupança registrou a primeira queda desde 2002. Por outro lado, o número de unidades financiadas com recursos do FGTS cresceu 12,5%. A despeito da desaceleração percebida especialmente no segundo semestre do ano passado, os indicadores de atividade mostraram que o setor ainda registrou taxas de crescimento expressivas em 2012 na comparação com o ano anterior. O consumo de cimento e vergalhão cresceu 6,3% e 8,3%, respectivamente. Já o índice de insumos da construção mostrou uma diminuição mais intensa. No ano de 2012, a produção de insumos da construção cresceu apenas 1,3%. Esse resultado mais fraco da produção da indústria de materiais refletiu-se no PIB da construção. A estimativa preliminar do IBGE, realizada a partir dos números da produção, mostrou crescimento de apenas 1,4% no ano passado. Em contraste, o emprego com carteira se elevou em 5,9% e confirma o desempenho setorial superior ao da produção de insumos. No inicio de 2013, os custos da construção em São Paulo mantiveram-se relativamente estáveis – com retração de 0,01% no acumulado até fevereiro. O INCC-M vem apresentado altas maiores, refletindo o resultado da alta da mão de obra em Belo Horizonte. Nos dois primeiros meses, o aumento dos custos medido pelo índice da FGV foi de 1,19%. Vale lembrar que o acordo coletivo no Estado de São Paulo ocorre em maio.